为什么马来西亚正成为云计算与 AI 基础设施的数据中心枢纽

马来西亚正成为东南亚最重要的数据中心增长市场之一。云计算、人工智能、企业应用程序、数字支付、电子商务、网络安全和低延迟区域服务的需求，正在推动企业把更多基础设施建设在更靠近用户的位置。

这一增长并不只是基于市场热度。马来西亚已经吸引了全球科技公司、云服务提供商、AI 基础设施运营商和超大规模数据中心开发商的大规模投资。根据 MIDA 关于数据中心和云计算投资的更新，马来西亚在 2021 年至 2025 年中期间批准了 1,444 亿令吉的数据中心和云计算投资。

对企业而言，马来西亚具备多项优势：位于东南亚的战略位置、不断增长的云计算和 AI 需求、持续改善的连接性、政府政策支持，以及运营商对柔佛、吉隆坡、赛城和大吉隆坡的强烈兴趣。与此同时，企业也必须围绕电力供应、电费、水资源、冷却、可持续发展、连接性和公共 IP 资源规划进行谨慎规划。

这就是为什么马来西亚的发展不只是房地产故事。它正成为一个云计算、AI 和网络基础设施故事。

为什么马来西亚在数据中心市场中很重要

马来西亚受到关注，是因为它正处于三大趋势的交汇点：东南亚数字经济增长、云采用率上升，以及 AI 基础设施快速扩张。

企业需要更多计算能力来支持云平台、AI 工作负载、应用托管、客户数据、分析、内容分发、企业软件和区域数字服务。许多运营商不再只依赖少数成熟市场来服务所有用户，而是开始寻找能够提供容量、连接性和运营韧性的额外区域枢纽。

马来西亚受益于这一转变，因为它既能连接东南亚需求，也提供多个开发地点，包括柔佛、吉隆坡、赛城和大吉隆坡。对于云计算、AI 和托管公司而言，这使马来西亚成为一个实际可行的扩张市场。

马来西亚的崛起也符合该国更广泛的数字政策方向。官方 MyDIGITAL initiative 描述了马来西亚成为数字赋能、技术驱动的高收入国家，并成为数字经济区域领导者的目标。

马来西亚的数据中心投资动能

马来西亚数据中心增长最清晰的迹象之一，就是投资规模。MIDA 报道称，2021 年至 2025 年中期间，马来西亚已批准的数据中心和云计算投资达到 1,444 亿令吉。

MIDA 也在 Data Centre Nexus 2025 期间强调了马来西亚数据中心市场的增长。根据 MIDA 的 Data Centre Nexus 2025 发布内容，马来西亚数据中心市场在 2024 年估值为 40.4 亿美元，并预计到 2030 年将达到 135.7 亿美元。

这一增长很重要，因为它显示马来西亚吸引的不只是单个项目。它正在建设一个更广泛的数据中心生态系统，涉及全球运营商、云服务提供商、本地供应商、能源供应商、建筑公司、网络运营商和技术用户。

对于正在规划云基础设施或区域基础设施的企业而言，这股投资动能可以为托管、主机托管、网络服务、灾难恢复、AI 基础设施以及面向客户的数字平台创造更多选择。

云计算和 AI 需求正在推动基础设施增长

云计算和人工智能是马来西亚数据中心需求上升的两大主要原因。云服务需要可靠的区域基础设施，以支持应用程序、存储、数据库、分析、网络安全和企业平台。AI 工作负载则需要更高要求的基础设施，包括高密度计算、先进冷却、强大的电力供应和低延迟网络连接。

马来西亚政府也将云计算和 AI 发展与国家竞争力联系起来。Reuters 报道称，马来西亚计划制定国家云政策和 AI 监管框架，重点关注公共服务创新、经济竞争力、数据安全和数字包容性。同一报道指出，马来西亚希望将自身定位为生成式 AI 枢纽，而科技投资将在建设安全数字基础设施方面发挥关键作用。更多内容可阅读 Reuters 关于 马来西亚国家云政策和 AI 监管计划 的报道。

这对数据中心很重要，因为 AI 和云计算增长并不只是软件趋势。它们需要实体基础设施：土地、电力、冷却、光纤连接、公共 IP 资源、路由、安全和运营支持。

全球科技公司正在投资马来西亚

马来西亚作为云计算和 AI 基础设施中心的地位，得到了多项大型科技投资的支持。这些投资包括全球超大规模云服务商建设的公共云区域、AI 基础设施合作项目，以及专业数据中心运营商开发的超大规模园区。

AWS：亚太（马来西亚）区域与长期投资承诺

Amazon Web Services 于 2024 年 8 月正式推出 AWS 亚太（马来西亚）区域，并计划在 2038 年前向马来西亚投资约 62 亿美元（292 亿令吉）。根据 AWS 官方发布公告，该区域由三个可用区（Availability Zones）组成，每个可用区均拥有独立的供电、冷却和物理安全系统，并通过冗余的低延迟网络连接。MIDA 报道称，该区域的建设与运营预计将在 2038 年前为马来西亚 GDP 增加约 121 亿美元（573 亿令吉），并每年支持超过 3,500 个全职当量职位。这使 AWS 成为马来西亚市场上规模最大的单一云基础设施投资承诺之一。

ByteDance：AI 中心与柔佛数据中心扩建

TikTok 母公司 ByteDance 宣布计划投资约 100 亿令吉，将马来西亚发展为区域 AI 中心，并额外拨出 15 亿令吉，用于扩建其位于柔佛的现有数据中心设施。Bernama 报道称，该公司通过 ByteDance System Sdn Bhd 在柔佛古来的 Sedenak Tech Park 开展业务。ByteDance 同时也是 Bridge Data Centres 位于同一科技园区的 MY06 超大规模设施的主要租户，相关扩建计划亦见于 DataCenterDynamics 的报道。截至 2026 年 1 月，《New Straits Times》报道称，ByteDance 在马来西亚的数据中心总投资已超过 295 亿令吉。

Vantage Data Centers：赛城超大规模园区

Vantage Data Centers 承诺额外投资 30 亿美元（133.2 亿令吉），在赛城建设第二座超大规模园区。根据 Vantage 的园区公告，KUL2 园区占地接近 35 英亩，将建设 10 座设施，全面建成后可提供最高 256MW 的 IT 容量，并由国家能源公司 Tenaga Nasional Berhad 提供一座 500MVA N+1 变电站支持。此后，Vantage 已根据与赛城科技枢纽开发商 Cyberview 达成的协议，为 KUL2 园区举行破土动工仪式。结合现有 KUL1 园区，Vantage 在马来西亚的平台旨在服务超大规模云服务商、云提供商及大型企业。

DayOne：在柔佛和雪兰莪扩展绿色园区与土地储备

总部位于新加坡的 DayOne 于 2025 年从中国运营商 GDS 分拆出来，并将马来西亚定位为其全球最大的市场。根据 Malay Mail 报道，该公司预计截至 2026 年底，在马来西亚的累计投资将超过 280 亿令吉（约 70 亿美元）。其主要园区位于柔佛—新加坡经济特区内的 Nusajaya Tech Park 和 Kempas Tech Park，并获得总额 150 亿令吉的多币种绿色融资支持，其中包括 75 亿令吉境内伊斯兰融资及 17 亿美元离岸定期贷款。The Edge Malaysia 报道称，该融资是马来西亚规模最大的银团绿色伊斯兰融资项目。 DayOne 也持续将其马来西亚土地储备扩展至柔佛以外地区。2026 年 6 月，该公司同意以 3.981 亿令吉从 Paragon Globe 收购位于柔佛 Tanjung Kupang 的 26.4 公顷土地。随后，DayOne 又以 6.178 亿令吉（1.528 亿美元）收购 Mah Sing Group 位于雪兰莪雪邦 Southville City 区域的 78.8 英亩土地，使其在柔佛业务之外，也在大吉隆坡地区建立开发据点。DataCenterDynamics 报道称，DayOne 目前在香港、新加坡、马来西亚、印度尼西亚和日本已有超过 500MW 的已投入运营及建设中容量，并另外持有 500MW 供未来开发。上述两宗马来西亚土地交易均预计于 2027 年下半年完成，但仍需取得规划、土地用途及监管批准。

ST Telemedia Global Data Centres：Iskandar Puteri 园区

由淡马锡支持的 ST Telemedia Global Data Centres 正在 Iskandar Puteri 的 Nusa Cemerlang Industrial Park 开发数据中心园区，距离新加坡约 15 公里。根据 STT GDC 的资料，该园区占地超过 22 英亩，潜在 IT 负载开发容量最高可达 120MW，并由附近多个不同变电站提供电力。首座设施 STT Johor 1 设计 IT 容量为 16MW，而 DataCenterDynamics 报道称，该设施目标是在 2026 年底前全面投入运营。该园区计划与 STT Singapore 5 互联，后者是该公司的区域互联枢纽，这进一步说明了跨境连接能力如何影响柔佛的数据中心选址。

TM Nxera：马来西亚—新加坡 AI 就绪数据中心合资项目

TM Nxera 是 Telekom Malaysia 与 Nxera 组成的合资企业，而 Nxera 是 Singtel Digital InfraCo 旗下的区域数据中心业务部门。2026 年 1 月，该合资公司与 Tenaga Nasional 签署多年电力供应协议，为其位于柔佛 Iskandar Puteri 的园区取得 280MW 电力。根据 Telekom Malaysia 的公告，该云就绪 Tier 3 园区设计 IT 容量可扩展至超过 200MW，并采用液冷技术支持高密度 AI 工作负载。TM 在其 封顶公告中确认，首座建筑的结构框架已于 2026 年 4 月完成，第一阶段商业运营目标为 2026 年启动。该园区是柔佛—新加坡经济特区内的旗舰投资项目之一。

Google：马来西亚首座数据中心与 Google Cloud 区域

Google 宣布在马来西亚投资 20 亿美元，其中包括其在该国的首座 Google 数据中心以及 Google Cloud 区域。官方 Google 马来西亚数据中心与云区域公告指出，这项投资将支持云服务需求及 AI 素养计划。Google 随后宣布，位于雪兰莪 Elmina Business Park 的项目已经开始建设，预计截至 2030 年可带来超过 32 亿美元的经济影响，并支持 26,500 个就业岗位。

Microsoft：云计算与 AI 基础设施投资承诺

Microsoft 宣布在马来西亚投资 22 亿美元，用于云计算与 AI 基础设施、网络安全、AI 技能培训以及开发者支持。2025 年 3 月，Reuters 报道称，Microsoft Malaysia 计划推出其在马来西亚的首个云区域，由位于大吉隆坡地区的三座数据中心组成。这进一步支持马来西亚作为东南亚云计算和 AI 基础设施基地的角色。可参阅 Reuters 关于 Microsoft Malaysia 首个云区域的报道。

Oracle：计划建设公共云区域

Oracle 也宣布计划投资超过 65 亿美元，在马来西亚建立其首个公共云区域。Reuters 报道称，该云区域将帮助马来西亚企业实现应用现代化、迁移工作负载，并利用数据、分析和 AI 推动创新。可参阅 Reuters 关于 Oracle 马来西亚云投资的报道。

Nvidia 与 YTL：柔佛 AI 基础设施

AI 基础设施也正在通过合作伙伴关系快速扩张。Reuters 报道称，Nvidia 将与马来西亚的 YTL Power 合作开展一项价值 43 亿美元的 AI 基础设施项目。该项目包括 AI 云计算和超级计算基础设施，并部署于 YTL 位于柔佛古来的数据中心园区。可参阅 Reuters 关于 Nvidia 与 YTL 马来西亚 AI 基础设施项目的报道。

AirTrunk：新山超大规模扩建

超大规模数据中心运营商 AirTrunk 宣布在新山建设两座新园区 JHB3 和 JHB4。根据 AirTrunk 的新山扩建公告，两座新园区将新增超过 280MW 的 IT 负载，使其马来西亚平台在四个园区的总容量超过 700MW。

Equinix：吉隆坡 AI 与高性能计算扩建项目

2026 年，Reuters 报道称，Equinix 计划投资超过 1.9 亿美元，在吉隆坡建设其第四座数据中心。该设施预计将支持超过 2,200 个机柜，并采用先进液冷技术，以支持 AI 和高性能计算工作负载。可参阅 Reuters 关于 Equinix 吉隆坡数据中心扩建项目的报道。

综合来看，这些投资表明，马来西亚正在被视为不仅适合传统托管业务，也适合公共云区域、AI 基础设施、高性能计算、主权云服务以及超大规模数据中心容量的发展地点。同时，这些项目也反映出进入市场的运营商类型正在发生变化：除了由超大规模云服务商自行建设云区域之外，专业数据中心平台也正在建设大型多租户园区，供超大规模云服务商和 AI 提供商租用。无论采用哪一种模式，在任何工作负载能够真正实现互联网可达之前，都需要提前规划公共 IP 资源、BGP 路由以及互联连接。

马来西亚的主要数据中心地点

马来西亚的数据中心增长并不只集中在一个城市。不同地点服务于不同的基础设施需求。

柔佛

柔佛是马来西亚最重要的数据中心扩张地点之一。其靠近新加坡的地理位置带来了强大的区域优势。新加坡是主要的数字和金融枢纽，但土地、能源和容量限制，促使一些运营商开始关注附近地点。柔佛可以在保持靠近新加坡生态系统的同时，支持区域增长。

柔佛也正成为 AI 和超大规模基础设施的重要地点。AirTrunk 的新山园区以及位于古来的 Nvidia-YTL 项目，显示该州正在成为重要的云计算和 AI 基础设施地点。

吉隆坡和大吉隆坡

吉隆坡和大吉隆坡非常重要，因为它们靠近企业用户、金融机构、企业总部、政府相关项目、云客户和数字服务提供商。Google 位于雪兰莪 Elmina Business Park 的数据中心和云区域，以及 Microsoft 位于大吉隆坡地区的 Malaysia West 云区域，进一步加强了该地区作为云计算和企业基础设施区域的地位。

赛城

赛城长期以来与马来西亚的数字经济和科技基础设施密切相关。由于其现有生态系统、靠近吉隆坡，以及在马来西亚更广泛科技战略中的角色，它仍然适合数据中心发展。

对企业而言，合适的地点取决于延迟需求、客户群、云服务提供商接入、电信运营商可用性、电力规划、合规需求和扩张时间表。

政府政策与数字基础设施方向

马来西亚的数据中心增长也受到国家政策方向的支持。Malaysia Digital Economy Blueprint 包含一项举措，旨在为本地数据中心公司创造有利环境，使其能够专注于高端云计算服务，并与国际科技提供商合作。

该国也正在推进云计算和 AI 政策。Reuters 报道称，马来西亚计划制定国家云政策，并设立国家 AI 办公室，以协调 AI 相关举措，包括五年科技行动计划和伦理 AI 框架。这一方向支持该国成为区域 AI 和云基础设施枢纽的目标。

马来西亚也为数据中心审批引入了更多结构。Baker McKenzie 报道称，马来西亚于 2025 年 7 月 22 日推出新的 Data Centre Framework，并计划于 2025 年 10 月生效。同一更新指出，MIDA 将作为新数据中心项目和扩建申请评估与审批的重点单位和主要机构。阅读关于 马来西亚 Data Centre Framework 和可持续发展方向 的摘要。

这很重要，因为数据中心需要的不只是土地和建筑。它们还需要能源、水资源、可持续发展、连接性、本地供应商、建设和数字政策之间的协调。马来西亚数据中心增长 最清晰的迹象之一，就是投资规模。

连接性与区域访问

数据中心需要强大的连接性。如果没有可靠的网络访问，即使是高质量的设施也无法有效服务用户。

马来西亚受益于其区域位置和不断改善的数字基础设施。Malaysia Digital Economy Blueprint 和 MyDIGITAL 方向强调云服务、数据中心能力和数字基础设施。MIDA 也强调，通过本地供应链发展和数字投资协调，建设具备韧性的马来西亚数据中心生态系统非常重要。

对企业而言，连接性规划应包括：

• 电信运营商可用性
• 互联网传输选项
• 对等互联和互连
• 到用户市场的延迟
• 跨境连接
• 云接入点可用性
• 路由政策和 BGP 支持
• 公共 IP 资源规划

连接性对云平台、SaaS 公司、流媒体服务、游戏平台、VPN 提供商、金融应用程序，以及依赖稳定响应时间的企业系统尤其重要。

在马来西亚扩展数据中心的优势

1. 更好地覆盖东南亚用户

马来西亚可以服务东南亚各地用户。正在区域内扩张的企业可利用马来西亚来改善延迟、加强本地 presence，并减少对单一数据中心市场的依赖。

2. 支持云计算和 AI 工作负载

云计算和 AI 工作负载需要可扩展的基础设施。马来西亚不断发展的数据中心生态系统，为企业在计算、存储、网络和高性能工作负载方面提供更多选择。

3. 更多区域冗余

企业可以将马来西亚作为多地点基础设施战略的一部分。这有助于灾难恢复、业务连续性和区域故障切换规划。

4. 不断发展的本地供应商生态系统

MIDA 的 Data Centre Nexus 2025 强调本地供应链发展，以及数据中心运营商与马来西亚供应商之间的合作。这有助于强化更广泛的基础设施生态系统。

5. 与数字经济增长方向一致

马来西亚的数字经济目标、云政策方向、AI 办公室以及基础设施投资，为建设长期数字服务的企业创造了有利环境。

挑战：电力、水资源、可持续发展与监管

马来西亚的数据中心机会非常强劲，但企业不应忽视其中的限制因素。数据中心扩张属于资本密集型和资源密集型项目。

电力供应与电力成本

电力是数据中心规划中最重要的因素之一。Reuters 报道称，由于电费涨幅高于预期，马来西亚的数据中心运营商正在重新评估成本；对于大型用电客户，在附加费之前，潜在电力成本可能增加 10% 至 14%。该报道还指出，对于一座 100MW 的设施，在燃料附加费之前，每年额外成本可能达到 1,500 万至 2,000 万美元。阅读 Reuters 关于 马来西亚数据中心与更高电力成本 的报道。

水资源与冷却需求

AI 和高性能计算工作负载可能会增加冷却需求。根据冷却设计的不同，水资源使用可能成为关键问题。企业在承诺长期容量之前，应评估冷却方式、水资源可用性、当地环境要求以及设施设计。

可持续发展标准

可持续发展对数据中心投资者、云客户和监管机构而言正变得越来越重要。Green Building Index Data Centre Tool Version 2.0 于 2025 年 7 月发布，并将从 2026 年 2 月 1 日起适用于已注册的数据中心项目。这显示能源效率和绿色建筑标准正成为马来西亚数据中心发展方向的一部分。

监管与审批规划

大型数据中心项目可能需要涉及土地、电力、建筑、环境影响、安全、投资和基础设施连接等方面的审批。马来西亚的数据中心框架可能有助于改善协调，但企业仍需仔细规划审批时间表。

连接性与路由复杂性

数据中心用户需要的不只是物理空间。他们还需要稳定连接、公共 IP 资源、BGP 路由、DNS 规划、防火墙规则、冗余和流量工程。这些网络细节会影响服务可用性和用户体验。

为什么 IP 资源规划对马来西亚数据中心扩张很重要

数据中心扩张并不只是关于建筑、机架、服务器和电力。公共连接同样至关重要。企业需要地址资源，让用户、客户、应用程序和合作伙伴系统能够访问其服务。

在马来西亚扩张的公司可能需要公共 IP 资源用于：

• 云平台
• 专用服务器
• VPN 服务
• 托管客户
• SaaS 应用程序
• 电子邮件基础设施
• 安全设备
• API 端点
• 区域服务部署
• 灾难恢复环境

公共 IP 资源支持可访问性。如果缺乏适当的 IP 规划，企业可能会面临路由问题、客户访问问题、电子邮件声誉问题、防火墙复杂性，或服务上线延迟。

这对托管服务提供商、SaaS 平台、VPN 运营商、网络安全公司、云服务提供商，以及运营面向客户系统的企业尤其重要。

企业应尽早评估 IP 资源需求，包括将运营多少面向公众的服务、客户是否需要专用 IP、是否需要 BGP 公告、IP 声誉是否重要，以及购买或租赁哪一种方式更适合。

来自 i.lease 的实用说明

随着企业在马来西亚扩展数据中心运营，IP 资源规划也成为基础设施战略的一部分。一个设施可能拥有服务器、机架、冷却和电力，但它仍然需要公共连接、路由以及可靠的地址资源来支持真实服务。

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结语

马来西亚正成为数据中心枢纽，因为云计算、AI、企业应用程序和区域数字需求都需要更多基础设施。投资动能、战略位置、政策支持以及主要运营商扩张，使马来西亚成为东南亚最重要的数据中心增长市场之一。

然而，增长必须经过谨慎规划。电力成本、电力供应、冷却、水资源、可持续发展标准、连接性以及 IP 资源规划都很重要。企业不应将数据中心扩张仅仅视为房地产决策。它是一项完整的基础设施战略。

对于数据中心扩张，IP 资源应与电力、冷却、服务器和网络连接一起规划。公共 IP 地址有助于数据中心保持托管平台、云工作负载、VPN 网关、SaaS 应用程序、电子邮件系统和面向客户的服务可访问。

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常见问题（FAQ）